Essengaarde 14

In de groene en ruim opgezette, kindvriendelijke wijk Groenswaard, staat deze royale eengezinswoning met voor- en op het zuiden gelegen verzorgde achtertuin voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom. De woning is gebouwd in 1972, op 124 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 116 m2, externe bergruimte (berging) van circa 7 m2 en een inhoud van circa 394 m3. Winkels, scholen, openbaar vervoer, NS-station, het Gouwe Bos en het Bentwoud zijn nabij gelegen.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar). Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime lichte Z-vormige woonkamer met trapopgang, open haard en toegang middels openslaande deuren tot de achtertuin. Open keuken met rechte grijze keukenopstelling voorzien van spoelunit, koelkast met vriesvak, oven, gaskookplaat en afzuigkap. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en structuurverf wandafwerking.

Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. 2 Slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met 5 vaste kasten. 1 Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, vrijhangend meubel, hangend toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: Overloop met gedeelde dakkapel, wasmachineaansluiting en Vaillant HR pro cv-combi installatie. Ruime zolderslaapkamer met gedeelde dakkapel.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Entree/hal en woonkamer dubbele beglazing vervangen (circa 2023);
- 1e verdieping voorzijde dubbele beglazing vervangen HR++ (circa 2022);
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing op de 1e en 2e verdieping achterzijde (circa 2022);
- Voorzien van moderne badkamer (circa 2022);
- Voorzien van nette keuken (circa 2020);
- Voorzien van Vaillant hr pro CW4 cv-combi installatie (circa 2007);
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.